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Privatverkauf: Einfamilienhaus in Passivhausbauweise

Ternitzer-Steig, 9314 Launsdorf
Ternitzer-Steig, 9314 Launsdorf; ID:0

Neuwertiges, im Jahre 2009 errichtetes Fertigteilhaus als Niedriegenergiehaus/Passivhaus ausgeführt. Böden: Fliesen im Eingangsbereich, im Wirtschaftsraum und in den Sanitärräumen ansonsten Laminatböden. Fenster: Dreischeiben Kunststoffverglasung Wände: Außenwände geputzt, Innenwände tapetziert und gemalen Türen: weiße Furniertüren Dach: Walmdach mit Betondachsteineindeckung Stiegen: offene Vollholzstiege mit Holzgeländer, weiß gestrichen Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Restwärmenutzung und integrierte Wasseraufbereitung. Sanitärausstattung: ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Waschtisch, Dusche, zwei getrennte WC eines im Obergeschoss eines im Erdgeschoss, Verfliesung bei allen Sanitärräumen bis unter die Decke Keller: kein Keller vorhanden Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Wirtschaftsraum, Terrasse, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum Lage Das Grundstück befindet sich im Ortsverbund der Gemeinde St.Georgen am Längsee im Ortsteil Launsdorf. Umgebung des Grundes: in der Umgebung befinden sich mehrere neue Wohnhäuser, Richtung Nordwesten liegt ein Gewerbegrundstück. Neigung: das Grundstück ist eben Grundstücksform: das Grundstück ist nahezu Quadratisch Boden und Untergrundverhältnisse: gefestigter, begrünter Boden, teilweise gärtnerisch gestalter. Pflasterung im Eingangsbereich und unter Carport. Einfriedung: das Grundstück ist allumfassend mit einem Maschendrahtzaun eingefasst. Nebengebäude: Ein Gartenhaus 4mx4m befindet sich an der nordöstlichen Grundstücksgrenze. Sonstiges Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich ein Pool aus Beton im Ausmaß von 8m x 4m mit einer Tiefe von 1,5m, die Pooltechnik ist versenkt integriert, als Abdeckung ist eine Rollplane angebracht. Keine Maklerkosten weil Privatverkauf. Sämtliche Kaufnebenkosten sowie Gebüren sind vom Käufer zu tragen. Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten und dafür wird nicht gehaftet!

  • Haus (Kauf)
  • 120 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 292.000 € Kaufpreis*

Tags

  • Terrasse
  • Garage
  • Garten
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • Geeignet für Familien
  • Bezugsfertig

Direkt und ohne Maklerprovision
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Kontakt
christian v. janesch
janeschmb@gmail.com


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