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freundliche DG-Wohnung (PROVISIONSFREI) im Grünen

Burgkmairgasse, 1220 Wien
Burgkmairgasse, 1220 Wien; ID:0

PRIVATVERKAUF, BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!
Der große Bonus dieser hellen und freundlichen Dachgeschoß-Wohnung ist die vorteilhafte Aufteilung und die zentrale Begehbarkeit vom Vorzimmer aus. Eine offene Küche mit einem großen Wohn-Ess-Bereich, der auf einen Balkon führt, der eine wundervolle Aussicht auf Gärten und Einfamilienhäuser bietet. Ein Teil des Balkons ist nicht überdacht, somit ist es möglich zu grillen.

Der Abstellraum und ein riesengroßer Keller mit 25 Quadratmeter bieten viel Stauraum. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen nassraumgeeigneten Vinylboden ausgestattet und Fliesen in den Nassräumen.

Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert (gegen Ablöse), teilmöbliert oder ohne Möbel (Einbaumöbel verbleiben in der Wohnung) übernommen werden.
Die Betriebskosten betragen nur 225 Euro pro Monat, wobei die Kosten des Satellitenanschlusses in den Betriebskosten inkludiert ist. Da es sich um eine DG-Wohnung handelt, sind die Heizkosten sehr gering (ca. 40 Euro/ Monat).

Eine Bewilligung für den Einbau einer Klimaanlage wurde bereits erteilt. Im Haus befindet sich kein Aufzug, da dieses nur 2 Stockwerke umfasst. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

Sonstige Kosten: Heizkosten 490,- im Jahr (ca. 40 Euro/ Monat)
Stromkosten 787,- im Jahr (ca. 66 Euro/ Monat)

Die Wohnung wird aufgrund eines Umzugs in ein Haus verkauft.

Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig - 2 min. zu Fuß zu einem großen Naturschutzgebiet - ein Traum für Sportler und Hundebesitzer. Die Lobau befindet sich in unmittelbarer Nähe, trotzdem ist die Wohnung sehr gut öffentlich erreichbar. Nur 1 Busstation entfernt befindet sich die U2-Station Aspern Nord. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in 5 Autominuten Entfernung.
Mit dem Bau der Autobahn wurde bereits begonnen und die Verlängerung der S1 bietet in Zukunft eine schnelle Anbindung an die Tangente.
Die Wohnung ist somit ideal für Ruhesuchende, die trotzdem die Vorzüge von Wien genießen wollen.

Sonstiges
Parkplatzmöglichkeit: Um 20,41 monatlich kann ein Abstellplatz im Freien angemietet werden. Freundliche Nachbarn in familiärer Atmosphäre - in dem Wohnhaus leben nur 6 Parteien pro Stiege.

Es werden Besichtigungstermine am 16.2. und 24.2. geboten.

  • Wohnung (Kauf)
  • 83 m2 Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 395.000 € Kaufpreis*

Tags

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Fahrradraum
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • Geeignet für Wohngemeinschaft
  • 2. Dachgeschoss
  • Baujahr 1995
  • Bezugsfertig

Direkt und ohne Maklerprovision
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Kontakt
Daniela
06643956260


Kontaktformular
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AGBs und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden.

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